Arhitektura

Dajemo svu potrebnu podršku našim projektima u domeni izrade potrebne dokumentacije za uvjete uređenja , izradu glavnog projekta, te formalno postupka izdavanja građevinske dozvole

Idejno rješenje

Prvi, ali i najvažniji korak u svakom građevinskom projektu, koji u velikom postotku određuje konačnu cijenu izvedbe projekta.

Prihvaćamo gotova idejna rješenja koja posjeduju investitori, ali i stvaramo prilagođena  rješenja u suradnji sa investitorom.

U tome smo jako dobri, a naši stručnjaci poznaju naše sustave gradnje, te su takva rješenja u konačnici uvijek jeftinija u izvedbi od rješenja koja kreiraju vanjski stručnjaci koji ne poznaju naše sustave gradnje.

Postupak kreiranja idejnog rješenja

Uvjeti gradnje

Izrađujemo arhitektonski kocept, te svu drugu potrebnu dokumentaciju za pokretanje postupka prikupljanja uvjeta gradnje od javnih tijela.

Naručioc(investitor) je jedino obavezan angažirati ovlaštenog geodeta(prema lokalitetu gradnje).

Sve druge postupke realiziramo sami, te putem e-komunikacije sa javnim tijelima realiziramo dobivanje uvjeta gradnje za konkretan građevinski projekt.

Glavni projekt

Kompletiramo sve pojedinačne projekte za GLAVNI PROJEKT, te podnosimo zahtjev za izdavanje građevinske dozvole nadležnim javnim tijelima.

Naši stručnjaci ovaj posao mogu obaviti daleko brže od drugih iz jednostavnog razloga što od početka angažmana raspolažu sa 3D modelom konstrukcije i drugim parametrima (struja.voda,odvodnja,...) koji dobiju od inženjerskog odjela.

Što je potrebno za pokretanje procedure?

U svakom slučaju, za start aktivnosti potreni su podaci o zemljištu na kojem se namjerava graditi, te dokument "Lokacijska informacija" koja se ishođuje u lokalnom uredu za prostorno uređenje.

U slučaju da investitor ima idejno rješenje, ili neke skice, slike,.... potrebno je to dostaviti našim stručnjacima.

Uvjeti pružanja usluge

Uvijek ćemo mi učiniti prvi korak. Na temelju dostupnih informacija, dat ćemo preliminarnu ponudu(za projektnu dokumentaciju i gradnju građevine) i minimalno tehničko rješenje planiranog građevinskog projekta.

Nakon toga, u slučaju da investitor prihvati ponudu, sklapamo "Ugovor o poslovnoj suradnji(*)" ili "Ugovor o projektiranju i građenju(**)" (ovisno o tome da li je potrebno kreirati idejno rješenje , ili ne).

Prilikom sklapanja tog ugovora, naplatit ćemo polog u visini 2500-4000 € (ovisno o veličini i složenosti projekta), koji je uključen u konačnu cijenu izvedbe projekta gradnje (ako investitor ne odustane od projekta).

Zašto naplaćujemo polog?

Od samog početka(bez ikakvih jamstava da će do gradnje građevine uopće doći), naši inženjerski timovi odrađuju opsežne poslove (izrada idejnog rješenja, izrada 3D modela, priprema za izradu građevinskog projekta-statika,.....). Polog je sredstvo klasifikacije ozbiljnih investitora, te zaštita našeg rada u slučaju da investitor odustane od konačne realizacije projekta u budućem periodu.

(*)

Ugovor o poslovnoj suradnji se sklapa u slučajevima kada je potrebna izrada idejnog rješenja. Sastavni dio takvog ugovora je naša neobvezujuća(preliminarna) ponuda za gradnju, koja u konačnici može varirati +/- 10% . Nakon definiranja konačnog idejnog rješenja, dajemo obvezujuću ponudu za gradnju na temelju tog idejnog rješenja i sklapamo "Ugovor o projektiranju i građenju".

(**)

Sastavni dio ugovora o projektiranju i građenju je naša obvezujuća ponuda za gradnju, a u kojoj jamčimo nepromjenljive cijene ako do početka građenja  dođe u normalnim pretpostavljenim rokovima.
Tim ugovorom se definira  i cijena izrade kompletne projektne dokumentacije za ishođenje građevinske dozvole.